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常州市城投建設(shè)工程招標有限公司受常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)居民委員會的委托，現(xiàn)就常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目進行招標采購，有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目

二、項目編號：CT-SG-2020021

三、項目預(yù)算及最高限價：

四、項目說明：

（一）項目概況

（二）服務(wù)內(nèi)容

本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施，公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費用收繳（中標人需開展小區(qū)物業(yè)費、停車費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄等。

（三）服務(wù)標準

安置小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運行維修和養(yǎng)護標準，形成安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分數(shù)低于70分不得續(xù)簽）。

2.本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同于2021年4月30日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。中標后，中標人應(yīng)履行招標人在本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養(yǎng)護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標報價內(nèi)。該合同到期后，中標人應(yīng)履行綠化養(yǎng)護合同，并將消防維護合同通過招標方式另行委托，且此次報價應(yīng)包含該項費用。

（五）定標原則

本項目采用綜合評分法。本項目共分3個標段，投標人可對本次招標的單個標段或全部標段進行投標，在投標文件中注明所投標段并響應(yīng)該標段全部內(nèi)容。每個投標人僅限中一個標段。3個標段同時評審，按標段1、標段2、標段3的順序依次定標，前一標段確定為第一中標候選人的投標人不再列為后續(xù)標段的中標候選人。

為配合招標人及龍虎塘街道提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，常州市新北區(qū)龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：SYZB-SG-2020011）的中標人在常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)整體外包項目中不再中標。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價格10%的履約保證金。

2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進行考核。

3.招標人根據(jù)考核結(jié)果，按季度結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標人應(yīng)每季度補足履約保證金。

五、投標人資格要求：

（一）一般資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（二）其他資格要求：

9.投標人為2019-2020年度常州市市級、溧陽市、金壇區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū)、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點采購項目一標段入圍供應(yīng)商。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（四）中標人不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包。

六、獲取招標文件的時間和辦法

1.招標文件領(lǐng)購時間：2020年4月23日至4月29日

2.招標文件費用：人民幣伍佰元整

3.獲取招標文件方式：線上領(lǐng)購

（1）投標人應(yīng)首先注冊成為常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（www.dbo1682.com）網(wǎng)站會員，詳見網(wǎng)站使用說明。

（2）投標人按網(wǎng)站提示在規(guī)定的領(lǐng)購時間內(nèi)交納招標文件費用、提供相關(guān)資料、經(jīng)代理機構(gòu)審核合格后，可下載招標文件。

（3）招標文件費用交納方式：①掃描常州市城投建設(shè)工程招標有限公司付款碼并備注單位名稱；②銀行電匯或轉(zhuǎn)賬至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司賬戶。

（4）投標人需提供資料： ①領(lǐng)購申請表（加蓋公章）；②單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）

七、現(xiàn)場勘查及標前答疑

1.投標人自行踏勘現(xiàn)場。

2.標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2020年4月30日11:00（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司。

八、投標保證金

投標保證金數(shù)額：一標段：人民幣貳萬陸仟元整；二標段：人民幣叁萬元整；

三標段：人民幣壹萬肆仟元整；

投標保證金到賬截止時間：2020年5月18日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號）

*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)，其投標文件將被拒絕。

九、投標文件遞交及磋商信息

1.投標文件遞交方式：郵遞送達或現(xiàn)場送達

現(xiàn)場送達人員必須提供本人有效身份證、企業(yè)復(fù)工證明及本人健康碼等有效證明材料，并配合現(xiàn)場工作人員做好測溫登記工作。

投標文件遞交截止時間：2020年5月20日9:00（北京時間）

投標文件遞交地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

收件人：袁 婷 聯(lián)系電話：15961269569

2.開標時間：2020年5月20日9:00（北京時間）

開標方式：不現(xiàn)場見面（視頻會議）

開標地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

十、說明

1.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標人不得更改單位名稱。

2.鑒于當前疫情，如有特殊情況，另行公告通知，請及時關(guān)注網(wǎng)站。

十一、常州市城投建設(shè)工程招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：8260 0188 0002 45718

十二、疫情防控措施

1.在采購活動前，根據(jù)參與人員規(guī)模研究制定活動預(yù)案，科學安排座位間距，縮短工作時間，設(shè)置場內(nèi)外提示牌，對參加人員進行體溫檢測、掃碼核驗、信息登記等工作。會議室每隔兩小時通一次風，使用完畢后及時消毒。

2.對于參與開評標活動的投標人、招標人授權(quán)代表，應(yīng)如實填報《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》并加蓋單位公章。在進入公司時，請憑《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能到指定開評標場所。

3．對于參與評標活動的評審專家，在進入公司時，請主動出示當日參與項目評審項目手機短信進入指定場所。進入評標場所前，須如實填寫《疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表》及《承諾書》。對有疫情接觸史及身體發(fā)燒等癥狀的評標專家不得應(yīng)答專家隨機抽取短信而參加評標活動。

4.適當限制參與開評標活動人數(shù)。疫情期間，為減少人員聚集，除招標人授權(quán)代表和投標人授權(quán)代表外，其他人員原則上不安排進入開評標場所。特殊情況應(yīng)事先與公司人員聯(lián)系。

5.參與采購活動的當事人應(yīng)嚴格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測量體溫、健康信息登記等各項疫情防控規(guī)定。進場后請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。

6.其余事項嚴格按照蘇財購【2020】13號文執(zhí)行。

7.因防控工作需要，給采購當事人帶來諸多不便，還望多多理解和予以配合。

十三、聯(lián)系方式

代理機構(gòu)聯(lián)系人：袁 婷

聯(lián)系電話：0519-81580152  81580191  81580192（轉(zhuǎn)分機號6013）

傳 真：0519-81580105

地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓

網(wǎng) 址：http://www.dbo1682.com    郵    箱：czctzb@163.com

招標人名稱：常州市新北區(qū)龍虎塘街道騰龍社區(qū)居民委員會

聯(lián)系人：楊偉華

聯(lián)系電話：13961437177

聯(lián)系地址：常州市新北區(qū)龍虎塘

常州市城投建設(shè)工程招標有限公司

2020年4月23日

附件一：

領(lǐng)購申請表

項目名稱：

項目編號：

*注：1.投標人應(yīng)完整填寫表格，并對內(nèi)容的真實性和有效性負全部責任。

2.郵寄費用自理。

3.如“發(fā)票要求”欄未填寫則無法提供開票服務(wù)。

特別提醒：對投標報名表中的聯(lián)系人手機號碼、郵箱及郵寄地址務(wù)必認真核對，如有差錯將影響您的投標。

附件二：

疫情期間參與政府采購活動開評標人員健康信息登記表

存在瞞報或?qū)彶椴粐赖钠髽I(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理，在誠信體系中予以記錄，并報有關(guān)部門依法追究責任。